Lege nr. 248 din 13 Noiembrie 2020 pentru modificarea art. 291 din Legea nr. 227/2015 privind Codul fiscal

 

Monitorul Oficial nr. 1079 din 13 noiembrie 2020

Legea nr. 248/2020 de intrare în vigoare la data de 01 ianuarie 2021. Această modificare a condițiilor de livrare a unei locuințe sociale facturată cu cota de TVA de 5%.

Potrivit noilor condiții, o locuință se încadrează la categoria de locuință socială și se factură cu cota de TVA de 5% dacă sunt îndeplinite cumulative următoarele condiții:

a) suprafața utilă este de maxim 120 metri pătrați, exclusiv anexele gospodărești;

b) prețul de vânzare al locuinței inclusiv a amprentei la sol sau a cotei parte indiviză de teren acesta mai mic de 140.000 euro, în echivalent lei exclusiv TVA;

c) cumpărătorul este una sau mai multe persoane fizice.

Notă: observăm că modificarea de substanță aplicabilă de la 01 ianuarie 2021 este majorarea valorii de vânzare a sumei de 450.000 lei cat este în prezent la suma de 140.000 euro, în echivalent lei.

Alte aspecte importante:

  • Pentru a se putea aplica cota redusă de TVA de 5%, la momentul vânzării, locuințele trebuie să poată fi locuite ca atare.
  • Suprafața utilă este reglementată prin Legea nr. 114/1997 privind legea locuinței.
  • Anexele gospodărești sunt reglementate prin Legea nr. 50/1991 privind autorizarea lucrărilor de construcții.

De reținut: nu se impune o declarație notarială la vânzarea acestei locuințe sociale către persoane fizice.

Sursa: bentaconsult.ro

 

Informatii contact

Legal Consult
Strada Doctor Carol Davila 93,
București 050453
Telefon: 0213149229
Fax: 0213149229
Email: office@legalconsult.ro

Aboneaza-te la Newsletter

Stabileste o intalnire →
In aceasta perioada trebuie sa fim solidari!
LegalConsult va ofera gratuit consultatii juridice, diverse puncte de vedere. Va invitam sa ne contactati pentru a comunica cu specialistii nostri, in timp real, la adresa de e-mail office@legalconsult.ro.

Totul este gratuit!
Din aceasta situatie putem iesi doar impreuna.

inchide