Modificari aduse cotei de TVA - Ordonanţa de urgenţă nr. 130/2021 privind unele măsuri fiscal-bugetare, prorogarea unor termene, precum şi pentru modificarea şi completarea unor acte normative Publicata în Monitorul Oficial, Partea I nr. 1202 din 18 decembrie 2021

Cota redusă de 5% se asupra bazei de impozitare pentru următoarele livrări de bunuri și prestări de servicii:

livrarea locuințelor ca parte a politicii sociale, inclusiv a terenului pe care sunt construite. Terenul pe care este construită locuinţa include şi amprenta la sol a locuinţei. În sensul prezentului titlu, prin locuință livrată ca parte a politicii sociale se înțelege și

  • de îngrijire Livrarea au o Locuințe suprafata de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, o valoare utila, inclusiv o pe ingrire sunt terenului construit, Nu depășește de 450.000 lei Suma, pe taxonomică exclusiv Valoarea adăugată, de persoane particularonate Fizice. Utila o suprafata Este locuinței prin Legea CEA definită locuinței  nr. 114/1996 , republicata, cu modificările ȘI completările ulterioare. Anexele gospodaresti Sunt prin oare Cele Legea  nr. 50/1991  cauzei privind autorizarea EXECUTĂRII de Construcții Lucrărilor, republicata, cu modificările ȘI completările ulterioare. Cota se redusă Aplică Numai version Cazul de îngrijire în locuințelor pot fi Momentul livrării locuite Cà atare;
  • Livrarea de Locuințe de îngrijire au o suprafata de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, o valoare care are, inclusiv a terenului pe de îngrijire construite Sunt, depășește Suma de 450.000 lei, Dar Nu depășește Suma de 700.000 lei, taxoni exclusive pe Valoarea adăugată. , cazareonate de persoane individuale mod version Fizice Sau cu version Comun Altă PERSOANA FIZICA / persoane Fizice Alte. Utila o suprafata Este locuinței prin CEA definită Legea  nr. 114/1996 , republicata, cu modificările ȘI completările ulterioare. Anexele gospodaresti Sunt prin oare Cele Legea  nr. 50/1991 , republicată, cu modificările și completările ulterioare.Cota redusă se aplică numai în cazul locuințelor care în momentul livrării pot fi locuite ca atare. Orice persoană fizică poateona, program cu date de 1 ianuarie 2022, în mod individual sau în comun cu altă persoană fizică/alte persoane fizice, o singură locuință a cărei valoare depășește suma de 450.000 lei, dar nu depășește suma de 700.000 lei, exclusiv TVA, cu cota redusă de 5%.

 

Foarte important: se organizează «Registrul adecvatilor de locuințe cu cota redusă de TVA de 5%», în format electronic , pe baza informațiilor din actele juridice între vii care au ca obiect transferul dreptului de proprietate pentru locuințele menționate, autentificat cu data de 1. ianuarie 2022. Notarii publici au obligația:

a) să verifice îndeplinirea condiţiei referitoare la achiziţia unei singure locuinţe a cărei valoare depăşeşte suma de 450.000 lei, dar nu depăşeşte suma de 700.000 lei, exclusiv TVA, cu cota redusă de TVA de 5%, prin consultarea "Registrului achiziţiilor de locuinţe cu cota redusă de TVA de 5%", înainte de autentificarea actelor juridice între vii care au ca obiect transferul dreptului de proprietate sau plata în avans pentru achiziţia unei astfel de locuinţe şi, în situaţia în care constată că nu este îndeplinită această condiţie, să le autentifice doar dacă livrarea se efectuează cu cota standard de TVA;

b) să completeze "Registrul achiziţiilor de locuinţe cu cota redusă de TVA de 5%", la data autentificării actelor juridice între vii care au ca obiect transferul dreptului de proprietate pentru locuinţele prevăzute la alin. (3) lit. c) pct. 3 şi 5;

c) să înscrie în actele juridice între vii care au ca obiect transferul dreptului de proprietate sau plata în avans pentru achiziţia unei locuinţe prevăzute la alin. (3) lit. c) pct. 5 menţiuni cu privire la respectarea obligaţiilor prevăzute la lit. a) şi, după caz, la lit. b);

d) să înscrie în actele juridice între vii care au ca obiect transferul dreptului de proprietate pentru locuinţele prevăzute la alin. (3) lit. c) pct. 3 menţiuni cu privire la respectarea obligaţiei prevăzute la lit. b);

e) să accepte în actele juridice între vii care au ca obiect transferul dreptului de proprietate sau plata în avans pentru locuințele necesare la alin. (3) lit. c) pct. 3 și 5 COTA DE TVA APLICATA, indiferent de DACĂ TVA SE APLICĂ LA PREȚ SAU este inclusă în preț.

Procesdra Privind Organizaria de Locuințe de 5% "SE STABILEȘTE CU TVA DE 5%" SE STABILEȘTE DE AGENȚIUNI NAȚIONALE DE AGRARENE FISCALAI, CU CONSIGURARE NAȚIONALE A NOTARILOR PUBLICI din România de Urgență în Monitorul Oficial al României, Partea I.

 

Informatii contact

Legal Consult
Strada Doctor Carol Davila 93,
București 050453
Telefon: 0213149229
Fax: 0213149229
Email: office@legalconsult.ro

Aboneaza-te la Newsletter

Stabileste o intalnire →
In aceasta perioada trebuie sa fim solidari!
LegalConsult va ofera gratuit consultatii juridice, diverse puncte de vedere. Va invitam sa ne contactati pentru a comunica cu specialistii nostri, in timp real, la adresa de e-mail office@legalconsult.ro.

Totul este gratuit!
Din aceasta situatie putem iesi doar impreuna.

inchide